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" BIEN AMENAGE - AU JUSTE PRIX - AU BON ENDROIT "

Vous cherchez de l’immobilier Neuf sur Bordeaux ? en Gironde ?
Immobilier neuf pour une maison ou immobilier neuf pour un appartement ?
Nous avons les solutions qu’il vous faut.

Immobilier Neuf Bordeaux et Gironde : HCT ATLANTIQUE au 09.81.11.74.84

  • IMMOBILIER NEUF HCT ATLANTIQUE

    HCT ATLANTIQUE sélectionne pour vous les meilleures offres immobilières Neuf sur Bordeaux et en Gironde (Immobilier Neuf Bordeaux et Immobilier Neuf Gironde) que vous pouvez acquérir dans le cadre d’une vente sur plan (vente immobilière sur plan Bordeaux et vente immobilière sur plan Gironde). Vous avez le choix entre une maison individuelle (maison neuve Bordeaux, maison neuve Gironde), une maison en lotissement (lotissement neuf Bordeaux, lotissement neuf Gironde) ou encore un appartement dans une copropriété (appartement neuf Bordeaux, appartement neuf Gironde).

  • POURQUOI DE L’IMMOBILIER NEUF A BORDEAUX ?

    En achetant de l’immobilier Neuf à Bordeaux ou en Gironde, vous bénéficiez d’avantages très intéressants comme les prêts mis en place par l’État : prêt à taux zéro (prêt à taux zéro Bordeaux, prêt à taux zéro Gironde). D’autre part, vous réduisez également les frais de notaire (réduction de frais de notaire Bordeaux, réduction de frais de notaire Gironde). Côté qualitatif, vous bénéficiez des dernières normes d’un point de vue énergétique avec de l’immobilier répondant aux normes BBC (Immobilier neuf BBC Bordeaux, Immobilier neuf Gironde).

    Pour faire simple, vous réduisez drastiquement vos charges courantes en matière d’énergie (chauffage et eau au minimum). La sécurité est aussi au rendez-vous avec plusieurs garanties propres à l’immobilier neuf. Un exemple : garantie dommage ouvrage sur 10 ans.
    Contactez-nous pour plus d’information via le formulaire de la page contact ou par téléphone (numéro dans le menu du site internet).

  • LA DEVISE D’HTC ATLANTIQUE

    « Bien Aménagé – Au juste prix – Au bon endroit »

Immobilier Neuf Bordeaux et Gironde : NOTRE METHODOLOGIE

Achat et vente de terrains : Royan, La Rochelle, Charente Maritime, Bordeaux, Gironde et Pays Basque
MONTAGE D’OPÉRATIONS

Etude de faisabilité
Achat du foncier
Montage du projet
Réalisation

Maitrise d'oeuvre Royan, La Rochelle et Charente Maritime
ASSISTANCE MAITRISE D’OUVRAGE

Accompagnement des propriétaires fonciers pour la réalisation d’un projet immobilier.

Achat et vente de terrains : Royan, La Rochelle, Charente Maritime, Bordeaux, Gironde et Pays Basque
AFUL BORDEAUX & GIRONDE

Association Foncière Urbaine Libre : lorsque le foncier regroupe plusieurs propriétaires, création et gestion d’une AFUL qui réalisera l’opération.

Immobilier Neuf Bordeaux et Gironde : Préparation d’un plan d’investissement

Achat et vente de terrains La Rochelle avec HCT ATLANTIQUE
MONTAGE

Choix du foncier en fonction :
Du secteur
De l’environnement
De la qualité du marché de la revente
De la qualité du marché locatif

Achat et vente de terrains La Rochelle avec HCT ATLANTIQUE
ANALYSES FINANCIERES

Nous dressons alors l’analyse financière complète. Nous déterminons ainsi le coût total de l’investissement en prenant en compte toutes les dépenses et évitant les surprises toujours désagréables d’un budget incomplet.

Nous vérifions ensuite et surtout que l’investissement soit bien compatible avec le marché local. Nous dressons un budget Prévisionnel détaillé.

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Plan d’investissement

Lorsque l’analyse financière est validée, nous dressons le plan d’investissement.
Il prend en compte toutes les recettes et dépenses auxquelles l’investisseur aura à faire face :
– L’emprunt,
– Le loyer dans la zone considérée (Dispositif PINEL),
– Frais de copropriété,
– Frais de gestion locative,
– Taxe foncière due par la propriétaire,
– Le gain fiscal.

Avec tous ces paramètres, nous en déduisons : L’EFFORT MENSUEL.
Nous simulons ensuite les sorties à 6,10 et 12 ans, en prenant en compte : * la valeur du bien en € constant, c’est-à-dire à la valeur d’achat et en déduisant le capital restant dû à la banque = CAPITAL NET.

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